ATTRAKTIVES ARCHITEKTENHAUS - Tolle Lage. Exklusives Gebäude. Schöner Garten.

Leider schon verkauft
WILLKOMMEN - im neue Heim
AMBIENTE - klassisch-modern
WOHNKOMFORT - absolut gehoben
LEBEN - mit Wohlfühlfaktor
KOCHVERGNÜGEN - exklusiv(e)
RELAXEN - mit Gartenpanorama
TERRASSE - wie im Bilderbuch
GARTENFLAIR - vom Feinsten
ENTSPANNUNG - ganz Daheim sein
TREPPENAUFGANG - hell mit Stil
WOHNEN-SCHLAFEN - 3 x im DG
ANKLEIDE - praktisch-schick
BADEOASE - für Körper u. Seele
SANITÄRKOMFORT - exklusiv(e)
WC-KOMFORT - 4 x im Haus
EINLIEGERWOHNUNG - inklusive
GARTENTRÄUME - realisierbar
GARAGENTRÄUME - exklusiv(e)
ZU HAUSE - an(ge)kommen
SÜSSEN - inmitten der Natur
SÜSSEN - ein vielseitiger Ort
SÜSSEN - Stadt zum wohlfühlen
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Eckdaten

Kennung 1200-V 0
Objektart Einfamilienhaus
Lage 73079 Süssen
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 275 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Klaus Manfred Janko
Geschäftsinhaber, Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 7181 6699223

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 653 m²
Baujahr 1989
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Einliegerwohnung ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 80.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 07.05.2029

Objektbeschreibung

Das REPRÄSENTATIVE und SEHR GEPFLEGTE 1-FAMILIENHAUS mit EINLIEGERWOHNUNG auf einem SEHR SCHÖNEN GRUNDSTÜCK befindet sich in ATTRAKTIVER und VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE von SÜSSEN im Landkreis Göppingen.

Wir haben Ihnen hier nachfolgend „DIE HIGHLIGHTS“ dieses EXKLUSIVEN ANGEBOTES für Sie zusammengestellt:

» REPRÄSENTATIVES ARCHTEKTENHAUS, VOLLUNTERKELLERT mit ZWEI Wohneinheiten.

» WOHNVERGNÜGEN auf ca. 275 m2 WOHNFLÄCHE zzgl. Nutzflächen.

» GROSSES und OPTIMAL BEBAUTES GRUNDSTÜCK mit 653 qm Fläche.

» PERFEKTE SÜD-WESTAUSRICHTUNG der lichtdurchfluteten WOHNRÄUME und des GARTENS.

» SCHICKE und AUFWÄNDIGE INNEN- und AUSSENARCHITEKTUR.

» HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG in MASSIVBAUWEISE.

» GELUNGENE RAUMAUFTEILUNGEN für FLEXIBLES WOHNEN/ARBEITEN.

» EINLIEGERWOHNUNG zur Weitervermietung oder Eigennutzung.

» WUNDERSCHÖNE geschützte TERRASSE und ÜBERDACHTER BALKON.

» BESONDERS ANSPRECHENDER, pflegeleichter und geschützter GARTEN mit HOHEM FREIZEIT- und NUTZWERT.

» Vollunterkellerte DOPPELGARAGE mit ÜBERGRÖSSE, KFZ-Stellplatz und gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

» SCHICKER KAMINOFEN zusätzlich zur VIESSMANN-ZENTRALHEIZUNG.

» UMFANGREICHES EINBAU-INTERIEUR (Einbauküchen, Einbauschränke u. Sanitärmöbel können übernommen werden).

» GUTE INFRASTRUKTUR und umfangreiches FREIZEITANGEBOT besonders auch für Familien mit Kindern.

» WOHNEN NAHE DER STADT in schöner NATURNAHER UMGEBUNG am FUSSE der SCHWÄBISCHEN ALB.

» GEFRAGTE LAGE mit SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG (z. B. in Richtung GÖPPINGEN-STUTTGART sowie GEISLINGEN-ULM u.a.).

Lage

Die Aussagen des Eigentümers und unser persönlicher Eindruck bestätigen, dass Sie hier in ruhiger und attraktiver Lage wohnen. Der Standort punktet u. a. durch seine zentrale Ortslage und die familienfreundlichen kurzen Entfernungen zu mehreren Kindergärten, der Grundschule und in die Natur. Rundum eine Oase der Erholung und Entspannung - mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung!

MAKROLAGE: Die Baden-Württembergische Stadt Süßen liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von den Bergen des Schwäbischen Albtraufs. Sie gehört zum Landkreis Göppingen in der Region Stuttgart im Regierungsbezirk Stuttgart. Süßen, im landschaftlich imposanten Filstal zwischen Stuttgart und Ulm, bietet insgesamt - ergänzt durch die nahe gelegenen Städte Geislingen und Göppingen - eine gute Infrastruktur, lobenswerten Verkehrsverbindungen und einen hohen Freizeitwert. Ein „wohnenswerter“ Standort mit kleinstädtischem Charakter in ländlich-idyllischer Umgebung.

MIKROLAGE: Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen, zentralen und verkehrsberuhigten Lage auf einem sehr gut geschnittenen und vorteilhaft bebauten Grundstück. Sowohl das Gebäude mit seinen Wohnbereichen als auch der Garten liegen in optimaler Süd-Westausrichtung.

VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN: Viele wichtige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Süßen bzw. in den nahegelegenen Städten (Göppingen/Geislingen) und den Gemeinden (Salach, Eislingen, Gingen, Donzdorf ...) leicht erreichbar, insbesondere auch Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Post, Cafés, Restaurants etc.

VERKEHRSANBINDUNG: Der Standort bietet insgesamt sehr gute Verkehrsanbindungen. Fahrzeiten mit dem PKW z. B. zur B10 ca. 3 Min. (in Richtung Göppingen-Stuttgart bzw. Geislingen-Ulm), zur A8 ca. 23 Min. (in Richtung Stuttgart bzw. Ulm), zum Flughafen Stuttgart ca. 33 Min (über B10, B312, A8), nach Göppingen ca. 10 Min. (über B10), nach Geislingen ca. 15 Min. (über B466), nach Schwäbisch Gmünd ca. 32 Min. (über L1159) und nach Schorndorf ca. 31 Min. (über B10 ...).
Der Bahnhof Süßen mit guten Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm liegt 1.7 km vom Standort entfernt (ca. 4 Min. mit dem PKW, ca. 7 Min. mit dem Fahrrad, ca. 14 Min zu Fuß). Der „Mobilitätsverbund Filsland“ - ein Zusammenschluss aller Busunternehmen im Kreis und der Deutschen Bahn - runden das umfangreiche Angebot des Personennahverkehrs mit Anbindung an den Personenfernverkehr ab.

FREIZEIT: Die „Stadt zum Wohlfühlen“ (www.suessen.de) bietet ein umfangreiches Sport-, Vereins- und Kulturangebot und die örtlichen Gastronomen locken mit vielfältigen kulinarischen Angeboten. Die nahe Umgebung wartet gleich mit mehreren Golfplätzen und einigen Pferdegestüten/Reiterhöfen auf. Die Wanderer finden eine Vielzahl von großartigen Wanderstrecken vor (z. B. 3 Kaiserberge/Schwäbische Alb) und der E-/Biker hat die Wahl zwischen umfangreichen Radstrecken durch Berg und/oder Tal. Mehrere Hallen-/Freibäder und Badethermen in Süßen bzw. in der näheren Umgebung heben die Attraktivität des Standortes zusätzlich an. Insgesamt ein sehr attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität!

Mehr Infos unter:
www.suessen.de
www.landkreis-goeppingen.de
www.komoot.de/guide/62630/radtouren-rund-um-suessen
www.filsland.de

Sonstiges

Diese ATTRAKTIVE IMMOBILIE wurde inzwischen erfolgreich verkauft!

Umgebungsinformationen

Legende
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