Eckdaten
| Kennung |
1179-V 0 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
70327 Stuttgart |
| Zimmer |
5.5 |
| Wohnfläche |
ca. 175 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Die Provision in % errechnet sich aus dem not. Gesamtkaufpreis inkl. Zubehör in Euro, ist fällig am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision und zahlbar durch den Käufer an JANKO Immobilien, Klaus Manfred Janko
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Einbauküche |
ja |
| Grundstücksfläche |
ca. 82 m² |
| Baujahr |
1890 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Zustand |
modernisiert |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Letzte Modernisierung |
2015 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
146.7 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieausweis gültig bis |
09.05.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die HIGHLIGHTS und BESONDERHEITEN zu dieser PREISWERTEN und ATTRAKTIVEN IMMOBILIE:
GESUCHTE LAGE: Zentrale und doch relativ ruhige Lage mitten in Stuttgart-Untertürkheim. Entfernung zum Bahnhof/S-Bahn ca. 600 Meter.
WOHNHAUS: Historisches, umfangreich renoviertes und modernisiertes Gebäude.
AUSSICHT: Schöne Aussichtslage auf die Weinberge - von den oberen Stockwerken und der sehr schönen Loggia-Terrasse im ausgebauten Dachgeschoss.
VIEL RAUM: 5,5 Zimmer-Haus - erweiterbar auf bis zu 7 Zimmer - mit ca. 175 Wohnfläche, ideal für Familie/Wohnen/Arbeiten. Auch teilbar in 3 kleine Wohnungen.
GRUNDSTÜCK: Pflegeleichtes kleines Grundstück, schöne große Terrasse mit Gartenflair sowie Schuppen.
RENOVIERUNGEN (ca. 1985-2015): Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Zentralheizung, Parkettböden, Fachwerk-Freilegungen, Außenwandverputz, Dachrinnen etc.
EXTRAS: Anbauküche und Kaminofen im EG (können übernommen werden) sowie Keller und großer Gewölbekeller.
ÜBERGABE: Möglicher Einzugstermin Oktober 2017.
FAZIT: Ein ATTRAKTIVES HAUS mit CHARME und VIEL RAUM - umfangreich renoviert - in gesuchter Lage zum attraktiven Preis!
Lage
Hier wohnen Sie mitten in der historischen Innenstadt von Stuttgart-Untertürkheim sehr zentral und doch relativ ruhig.
Stuttgart-Untertürkheim - weltbekannt durch namhafte Autobaukunst und andere Industriefirmen - ist einer der wichtigsten Industriestandorte in Württemberg. Zugleich hat sich der Ort dennoch seinen ländlichen Charakter und Charme bis heute bewahrt. Als bekannter und beliebter Weingärtnerort ist Untertürkheim auch ein attraktiver Standort zum Wohnen - angrenzend an eine zauberhafte Weinberg- und Naturlandschaft.
Hervorragende Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie durch den ca. 600 Meter entfernten Bahnhof mit S-Bahn-Station sowie die Nähe zur Bundesstraße 10 in Richtung Stuttgart bzw. Ulm.
Die Stadt bietet zudem umfangreiche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Infos unter: www.stuttgart.de/untertuerkheim
Sonstiges
Diese ATTRAKTIVE IMMOBILIE wurde inzwischen erfolgreich verkauft!
