GROSSZÜGIG WOHNEN - Auf einer Ebene! Hochwertig und umfangreich renoviert!

Wohnen mit Grünflächen
exklusive Einbauküche (Whg.2)
schickes Tageslichtbad (Whg.2)
stattliches Wohnzimmer (Whg.1)
HolzAlufenster in 1a Qualität
hochwertige Details (Whg.2)
anspr. Hauseingang (Whg.2)
Gartenträume (Whg.2)
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Eckdaten

Kennung 1135-V 0
Objektart Etagenwohnung
Lage 73079 Süßen
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 166,12 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 %
1) Die Provision in % errechnet sich aus dem not. Gesamtkaufpreis inkl. Zubehör in Euro, ist fällig am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision und zahlbar durch den Käufer an JANKO Immobilien, Klaus Manfred Janko

Ansprechpartner

Klaus Manfred Janko
Geschäftsinhaber, Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 7181 6699223

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Wohngeld 334,00 €
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1968
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2014
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 104.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 22.10.2024

Objektbeschreibung

Wir bieten hier zwei aneinander gebaute Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 qm auf einer Wohnebene mit Direktverbindung und jeweiligem Zugang über zwei getrennte Treppenhäuser (auf Wunsch mit Treppenlift) - zum attraktiven Gesamtpreis!

Weitere Highlights:

» in ANSPRECHENDER LAGE von Süßen.

» mit SEHR GROSSER WOHNFLÄCHE zur flexiblen Gestaltung des Wohnens und Arbeitens.

» z. B. für 2 FAMILIEN - 2 GENERATIONEN - AUF EINER EBENE unter einem Dach.

» mit bestens gedämmten AUSSENWÄNDEN.

» FENSTER in HERVORRAGENDER QUALITÄT ERNEUERT.

» ZENTRALHEIZUNG bereits MODERNISIERT.

» DACH neu SANIERT und neu GEDÄMMT.

» mit ORDENTLICHEN ENERGIEWERTEN.

» inklusive 3 KELLERRÄUMEN und 2 KFZ-STELLPLÄTZEN.

» mit einem SCHÖNEN, GROSSEN GARTEN.

Insgesamt eine SEHR ATTRAKTIVE IMMOBILIE, die für eine EIGENNUTZUNG ebenso wie zur VERMIETUNG bestens geeignet ist!

Ausstattung

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand in einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit. Insgesamt sind in dem Gebäude drei Eigentumswohnungen im OG sowie eine Eigentumswohnung im EG + OG sowie eine Gewerbeeinheit im EG vorhanden.

Die hier angebotene Immobilie verfügt insgesamt über 2 Wohn-/Esszimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, Gästetoilette, 3 Schlafräume ein Büro/Gästezimmer, 2 Flure, 2 Küchen, 3 Kellerräume sowie insgesamt 5 Balkone!

Das Gebäude wurde im EG Bereich (Werkstatt) ca. 1950 erstellt. Die Aufstockung des Gebäudes - mit den Wohneinheiten - erfolgte dann im Bereich OG in den Jahren 1968-1970.

Im Bereich der Wohnungen (OG) wurden bereits umfangreiche Renovierungsmassnahmen durchgeführt:

- Einbau hochwertiger Holz-/Aluminiumfenster (ca. 2000)
- Erneuerung der Zentralheizungsanlage (ca. 2001)
- Dämmung der Außenwände (ca. 2009-2012)
- Umfangreiche Dachsanierung mit neuer Dachisolierung (2014)

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet (Wohn- und Gewerbegebiet) in schöner Lage von Süßen mit guter Infrastruktur und Anschluss zur B10/A8. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort erreichbar. Insbesondere auch Schulen, Kindergarten und Ärzte.

Mehr über Süßen erfahren Sie unter:
www.suessen.de

Sonstiges

Diese ATTRAKTIVE IMMOBILIE wurde inzwischen erfolgreich verkauft!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten