ATTRAKTIVE IMMOBILIE – Renoviert. Gepflegt. Schick.

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JANKO Immobilien, Klaus Manfred Janko, Vertrieb & Marketing
Burgstraße 21/1, 73614, Schorndorf
Klaus Manfred Janko
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WILLKOMMEN

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GEPFLEGT WOHNEN

WOHNEN MIT FLAIR

BALKON IN SÜDLICHER RICHTUNG

HOCHWERTIGE FENSTER

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GERÄUMIGE KÜCHE

KLEINES SCHICKES BADEZIMMER

GEBÄUDE UMFANGREICH SANIERT

WOHNEN IM GRÜNEN

ATTRAKTIVE IMMOBILIE – Renoviert. Gepflegt. Schick.

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73614 Schorndorf
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Hausgeld 226,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1218
  • Provision 4,76 inkl. MwSt.

Immobilie

Sie wollen KAPITAL ANLEGEN, ihr Geld in SACHWERT investieren, RENDITE erzielen oder suchen eine SCHICKE WOHNUNG zur SELBSTNUTZUNG? In jedem Falle bieten wir Ihnen hier eine ATTRAKTIVE IMMOBILIE zum Kauf!

EIN DUTZEND GRÜNDE die für den ANKAUF dieser IMMOBILIE sprechen:

1) Sehr ansprechende und helle 3-Zimmer-Wohnung.
2) Renovierte und sehr gepflegte Wohnung.
3) Schöne Wohnlage mit Blick ins Grüne.
4) Gemütlicher Balkon in Südausrichtung mit Aussicht.
5) Kellerraum und KFZ-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) inklusive.
6) Mitnutzung der Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradraum.
7) Hausmeisterservice für die Außenanlage.
8) Umfangreich saniertes Gebäude (Außenfassade, Fenster, Dach, Eingangstüre …)
9) Wohnen, direkt in der Gottlieb Daimler Stadt Schorndorf.
10) Gute Infrastruktur und S-Bahnanschluss.
11) Langjährig vermietet an solides Mieterehepaar (Bruttomiete 630 € mtl. zzgl. Heizung/Strom).
12) Komfortable Rücklagen und attraktiver Kaufpreis.

Auf Grund der aktuellen Marktlage – vor allem durch die hohe Inflation und die steigenden Darlehenszinsen – raten wir sowohl dem Kapitalanleger als auch Fremdkapitalanleger zum zeitnahen Kauf – unabhängig, ob ein Eigenbedarf oder die Weitervermietung gewünscht ist.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung und beraten Sie zum Ankauf dieser Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Lage

MAKROLAGE: Die Stadt Schorndorf liegt malerisch schön inmitten des Remstals ca. 30 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die „Gottlieb-Daimler-Stadt“ verbindet im besonderen Masse ihren historisch-gepflegten Charme mit den Vorzügen einer pulsierenden Einkaufs- und Erlebnisstadt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die große Kreisstadt Schorndorf mit ihren ca. 40.000 Einwohnern hat sich zunehmend als attraktiver und gefragter Wohnstandort etabliert.

MIKROLAGE: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer relativ ruhigen Wohngegend der Stadt Schorndorf. Die Wohnung bietet eine südliche Ausrichtung des Wohnbereiches sowie des Balkons mit Blick ins Grüne und großen Abständen zur Nachbarschaftsbebauung.

VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN: Die Stadt präsentiert sich mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Kindergärten, Schulen, Berufsschule, Apotheken, Ärzten, ambulanten und stationären Pflegeheimen hat die Stadt u. a. auch ein modernes Krankenhaus mit Gesundheitszentrum zu bieten.

KULTURELLES: Herausragend ist das Kulturangebot Schorndorfs mit diversen Kinos, Theater- und Musikveranstaltungen, Comedy, Kultur- und Vereinsfesten sowie besondere Highlights, wie z. B. das legendäre Stadtfest „SCHOWO“ oder
die "Schorndorfer Weintage".

SPORT UND FREIZEIT: Sowohl die Stadt Schorndorf als auch eine Vielzahl von Vereinen präsentieren zusammen ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot. Zudem begeistert das Remstal mit seiner imposanten Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Wiesen. So hat die Stadt und die Region einen hohen Freizeitwert zu bieten.

VERKEHRSANBINDUNG: Sowohl der öffentliche Nah- und Fernverkehr (S-Bahn-Station und Eilzugstation in Richtung Stuttgart – Aalen, Busverbindungen) als auch die hervorragenden Verkehrsanbindungen über die B29 sowie gute Straßenverbindungen in alle Richtungen machen die „Daimlerstadt“ für Ihre Einwohner besonders attraktiv.

FAZIT: Ein Standort mit Zukunft und hoher Attraktivität zum Wohnen und/oder Investieren.

Mehr Infos unter Schorndorf unter:
www.schorndorf.de
www.rems-murr-kreis.de

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

ANFRAGEN
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können freuen wir uns, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Namen, Anschrift und TELEFONNUMMERN – Festnetz/Mobil) über die Portal- oder Homepageanfrage mitteilen. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen.

KÄUFERPROVISION
Die Käuferprovision ist als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in % aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. Zubehör in Euro, fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses, zahlbar durch den Käufer an JANKO Immobilien, Klaus Manfred Janko, Vertrieb & Marketing, 73614 Schorndorf, Burgstraße 21/1. Die Käuferprovision für dieses Verkaufsobjekt beträgt inklusive Mehrwertsteuer 4,76 %.

ALLEINAUFTRAG / DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT
Wir bieten diese attraktive Immobilie im ALLEINAUFTRAG an. D. h. wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie ebenfalls einen Maklervertrag abgeschlossen – unter Ausschluss des Verkaufs durch andere Makler und Ausschluss des Privatverkaufs. Nach den gesetzlichen Vorschriften ist der Verkäufer dieser Immobilie verpflichtet, mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages eine Verkäuferprovision in selber Höhe wie die oben genannte Käuferprovision an uns zu entrichten.

WIDERRUFSRECHT
Wir weisen hiermit ausdrücklich auf das gesetzliche Widerrufsrecht hin. Eine Widerrufsbelehrung zum Widerrufsrecht und den Folgen des Widerrufs sowie ein Widerrufsformular erhalten Sie über unseren Portalanbieter nach Eingang Ihrer Anfrage bzw. von uns als Makler im Zusammenhang mit der Exposéübermittlung bzw. bei Ihrer Kontaktaufnahme über unsere Homepage – jeweils vor der Übermittlung des Exposés.

URHEBERRECHT UND REGRESSANSPRÜCHE
Alle im Exposé verwendeten Texte und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe dieses Exposés und seiner Inhalte an Dritte – mit Ausnahme an finanzierende Banken – ist nicht zulässig und kann bei Zuwiderhandlung zu Provisionsregressansprüchen gegenüber Ihnen führen.

OFFERTE UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Immobilien-Kaufofferte ist freibleibend. Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dessen zur Verfügung gestellten Objektunterlagen. Wir können als Makler – soweit gesetzlich zulässig – keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit der Daten und Angaben übernehmen. Die Informationen sind nicht als Eigenschaftszusicherungen zu verstehen und müssen vom Kaufinteressent/Käufer selbst geprüft werden. Gerne stellen wir dem potentiellen Käufer alle vorhandenen Objektunterlagen zur Prüfung in dessen Eigenverantwortung zur Verfügung. Außerdem geben wir dem Käufer die Gelegenheit die Immobilie mit seinem Fachmann des Vertrauens – z. B. durch einen Sachverständigen – die Immobilie zu Begutachten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2028
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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